深圳市友利电子巡更系统小区方案书

一、系统概述
深圳市友利智能生态小区占地面积5.5万平方米，内有17幢复式住宅，12幢高层公寓，居住着550户、2000人。并拥有“网球场、游泳池、健身房、阅览室、多功能活动中心、露天、地下停车场”等生活、文化娱乐活动场所。整个小区配套设施健全、环境优美、绿化成荫，是安逸、舒适的理想小区，为了使该小区有一个安全、舒适、稳定、和谐的家居环境，根据物业管理公司的要求，决定采用由深圳市友利电子有限公司生产的UNIN-TP100系列数码巡检系统，加强对小区保安巡逻工作的监督和管理，以确保真正实现24小时全天候的安全工作，从而更好地为小区提供优质的服务，使小区的物业管理实现规范化、科学化。
二、设计原则、标准及依据
本系统依照中华人民共和国公安安全行业标准、深圳市公安局技防办关于保安系统的有关规定、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《生活社区物业管理条例》及《中华人民共和国安全生产法》等，对物业安全工作的具体要求，并结合“UNIN—TP100”巡检管理系统的技术标准设计。
三、系统构成及功能特点
“UNIN-TP100”是由信息采集器、地址巡检点、数据处理器、系统管理软件、人名钮等部分构成，不但可强制性的实现让巡检人员按时、认真的完成工作，而且还为日后定期的考核、监督等管理工作带来了可靠的依据。


（一）信息采集器（巡检棒：UNIN-TP100-A1）
由巡检人员手持，用于采集巡检点信息。
全金属铸钢外壳，内置大规模集成电路，
工业级电子元器件，军用标准环氧树脂，
封装防电磁场。
工作电压：2.7v~3.6v
重量：260g 体积: ф40X28X135mm
（五） 数据处理器（控制器：UNIN-TP100-B1）
通过USB接口连接于电脑，负责巡检棒
与系统之间的设置和数据下载等通讯工作。
控制器连接成功绿色指示灯亮起，操作前
巡检棒碰头端朝下放置于控制器上。
体 积：155×98×55mm
重 量：143g
（二） 地址巡检点 （巡检点：UNIN-TP100-C1）
不锈钢封装的集成芯片，无需电源，无
需布线，按巡检要求安装于各易发事件
的巡检路线上，用于存储巡检地址信息。
巡检人员在巡查时用巡检棒触碰一下巡
检地址，巡检棒蓝色指示灯亮起，表示
数据采集成功。
重 量：8g 体 积：ф50×33mm
（四） 人名钮（UNIN-TP100-D1）
用于存储巡检人员个人信息。巡检人员
每天上岗前，先用其人名钮碰触一下巡
更棒，表示该巡检人员开始上岗巡查，
所巡检的信息全部记录在此人名下，以
便日后进行查验。

综合数据查询报表：

（六）保安巡逻监督管理软件（UNIN-TP100-V8.0）
软件界面：

软件特点：
（一）、小区保安巡逻的专用系统管理软件，针对性强，每个排班及各区域每天巡检的所有数据均可以报表的形式进行存储，并可及时将报表上报至上级主管领导。
（二）、小区管理者可通过系统软件中的数据报表随时查看各个区域每条线路巡检人员的当日（或近阶段）工作实际情况，实现宏观监督管理的功能。
（三）、小区物业最高管理部门可通过系统软件为各个班组甚至到每个保安、巡检人员制定每天、每月或每季度的巡检计划，并可为按此计划标准进行考核时提供直接的管理依据。
（四）、系统软件可提供多种查询方式（事故查询，发生故障的原因），并且生成其他报表如：巡检地点一览表、巡检人员一览表、巡检计划一览表、巡查地点记录表等。
系统特点：
（一） 性能稳定：系统采用美国达拉斯数码技术和美国工业级芯片，按照军用标准的环氧树脂封装制造而成，性能稳定、可靠性强。系统已经获得国家专利，并通过国家级防爆认证。
（二） 坚固耐用：信息采集器和地址巡检点的外壳为铸钢一体化结构，不但手感好、体积小、携带方便，而且坚固耐用，防破坏能力强，内部采用航天技术标准，达到超高节能，使用时无须充电。
（三） 安装、操作简便：安装时，不需布线，并可随时更改巡检地点。巡检时，工作人员只需用信息采集器触碰地址巡检点，即可记录当时的日期和时间，而不需其他不必要的繁琐操作。
（四） 环境适应性强：采用全密封设计,内部全部按照军用产品的标准进行的环氧树脂封装，具有防水、防震、防尘、防磁、防静电、防腐蚀、防破坏等特点；并能承受在低温（-40℃）、高温（+80℃）的条件下正常工作，执行的是行业内要求的最高标准。
（五） 信息存储量大：信息采集器的存储容量大、可记录最新近6528条信息。
（六） 信息安全保护性好：系统设有密码保密措施，可有效的防止已获得的数据及信息被人为蓄意破坏和改写。
（七） 编制、查询、统计和打印巡检记录简单、方便：用户可根据自己的特点和要求来灵活的编制巡检计划；并可根据需要自动制作出包含巡检人员姓名、使用的巡检设备编号、巡检到位状态（正常、早到、迟到、漏检）的记录情况。使日后管理部门查询、统计及打印记录时，操作简单、方便。

四、具体要求及系统配置清单

详细配备如下表：

序号 图 片 名 称/型 号 数量 备注
1 信息采集器UNIN-TP100-A1 15 全金属铸钢一体化结构，军工标准环氧树脂封装
2 控制器
UNIN-TP100-B1 1 USB接口通讯，用于传输巡逻数据
3 巡检点
UNIN-TP100-C1 200 原装DALLAS全不锈钢外壳封装
4
人名钮
UNIN-TP100-D1 50 区别识别用户身份
5
软 件
UNIN-TP100-V8.0 1 设置有专用ID号


五、系统使用后的效果描述
安装使用 “UNIN-TP100”数码巡检管理系统后，不但能保证保安巡逻、设施维护工作的质量，而且大大提高了保安人员以及设备巡查维护人员的工作态度与积极性，为巡检工作带来了全新的科学管理手段，具体效果表现在以下几个方面：
（一）、由于本系统管理软件功能强大，对于每个保安巡逻人员何时在哪条路线进行巡查，特别是重要地段是否按规定的时间内到达，以及巡检人员是否到位等情况，都可以很方便地从管理软件的各类查询报表显示出来，从根本上杜绝了保安、巡检人员偷懒、脱岗等现象的发生，并能够及时发现隐患，迅速进行处理。
（二）、维护总部可根据具体情况对保安、巡检人员进行灵活调度，及时处理突发事件，并可在系统管理软件中针对各重点楼层的具体情况，做出巡逻维护工作计划，做到实时监督、管理和考核各班组的工作状况。
（三）、通过此巡检系统记录得出的各类数据报表，可以科学的、实事求是的反映保安巡检人员每天的工作实录，从而对巡检人员的奖惩也就做到客观、公正。不但树立了管理阶层的威信，又提高了巡检人员工作的积极性和责任感。
六、完善的技术支持和售后服务体系
友利公司成立于2001年，主要从事设计生产高科技安全智能系列产品，公司一直致力于、TM卡、指纹技术等尖端科技的研究，是集科研、开发、设计、生产、销售为一体的高科技民营企业。总部在深圳，并设有技术服务中心，拥有一支高素质的售后服务队伍，公司采用全电脑化操作和管理，严格遵守国际质量标准，能及时的为贵台提供高质量、高水平的系统产品和售后服务。
（一）、人员培训
为了使管理部门指定的有关人员能熟练、正确的操作整个系统，我公司将免费为操作和管理人员进行培训。
我公司对用户的培训分两种方式：①施工现场培训；②验收合格交付使用时的使用培训；
1）、施工现场培训：在施工过程中，我公司将派工程师负责具体设置调试工作，同时会邀请用户的管理人员到现场边施工边讲解。
2）、用户使用培训：工程验收后，我公司将派技术工程师对用户的使用人员进行使用培训。
3）、培训内容：①系统工作原理；②系统硬件、软件的组成及功能特点；③设施的正确使用及操作；④使用过程中的一些常规维护及简单故障处理。
（二）、售后服务
1、咨询服务
用户可随时打电话（0755-82969696-818）或以书面形式（传真：0755-82968628）咨询产品使用和系统软件操作过程中的疑问，必要时公司可派技术人员到现场服务。
2、维修服务
●产品验收之后，免费保修二年，保修期外，公司常年提供维修服务（只收元器件成本费用）。
●免费保修期内，系统产品内部电气部位出现品质问题，均属全免保修范围。如因人为因素造成的损坏，不属免费保修范围，需收取元器件的成本费进行维修。
●贰年之后的维修只收取更换元器件的维修成本费。
3、定期维护
每六个月公司派技术人员定期联系用户，对系统进行维护跟踪，并及时反馈质量信息，以便对系统进行维护保养。



深圳市友利电子有限公司
2012-1-1