中德生态园试水山东首个生态智慧社区

　　“互联网+”热潮的兴起，为当前各个行业带来了智慧化、智能化的发展趋势。而随着“互联网+城镇化”智慧社区建设方案住建部专家研讨会在青岛召开，青岛中德生态园也确立了自身构建“互联网+城镇化”的智慧社区建设模式。据了解，中德生态园借助“互联网+”模式，目前正着手“弗莱社区”的建设工作，该社区将建立管理平台、民生服务平台、弱电智能化系统、三网融合通信和电视系统;同时，还将采用PPP混合投资模式进行运营，提供长期网络化、市场化的运营服务。

　　建设园区智慧城镇核心项目

　　据中德生态园管委办外宣相关负责人庞辉介绍，弗莱社区名称源自德国著名的绿色小镇“弗莱堡”，是中德生态园融合德国元素的重要体现。该社区总投资约27亿元，总建筑面积约78万平方米，目前弗莱社区的多层主体已经完成封顶工作，预计今年内将会实现居民的回迁入住。

　　作为中德生态园智慧城镇的建设核心项目，弗莱社区将围绕服务功能进行区域建设，并以家庭用户生活需求为服务核心，建设生态化社区环境，构建立体化功能覆盖。此外，为优化社区的节能环保能力，弗莱社区采用了绿建二星标准建设，并运用了20余项绿色建筑技术，构建高效照明系统、能源应用系统、智能控制系统。据了解，弗莱社区还将建设中央商务步行大道，打造德国特色商品一条街，全力打造欧洲实景街区，为居民提供一个具有国际风情、充满互联网元素的居住环境。

　　“社区大数据”提供便民服务

　　推进弗莱社区的智慧化进程，首要工作就是推行“社区文明行为积分”。据庞辉介绍，社区文明行为积分”将实行一卡通社区行为积分管理，居民们可以进行公益志愿积分和商户积分，这将更好地鼓励公益行为、激发社区活力。同时，社区还将采用“社区大数据”管理，提供便民缴费、智慧医疗服务、周边商圈、便民生活服务、家庭安防、家庭娱乐、公共区域免费WiFi覆盖等一站式政务、商业、便民服务。此外，“可视化决策系统”也成为智慧社区的重要一环，在这一系统下，居民通过电视就可以即时获取社区内公共服务信息，与社区服务、社会资源实现互动对接。

　　而在智慧网络和智能化系统方面，弗莱社区采取PPP混合投资模式建设集政务服务、社会治理、安防监控、健康监护、商务服务于一体的智慧社区。据悉，PPP模式的引入将有利于提升社区的管理效率;同时，该模式也为社区居民参与社区事务管理决策、意见反馈等提供了便捷通道。

　　将建设三大智慧服务平台

　　而作为建设智慧社区的重中之重，智慧社区民生服务平台、智慧社区创新管理平台、IMP物业管理运营平台等三大平台的构建将起到决定性作用。记者了解到，智慧社区民生服务平台主要包涵三公里生活圈、E生活管家、交通出行、掌上医生、在线办事、社区论坛等多种自媒体端口服务，其旨在通过移动手机为居民提供便捷服务;智慧社区创新管理平台则与PPP模式互为依托，让政府通过自媒体平台实现对社区人口、楼宇、安检、政务传达、舆情的有效管理，让政府服务延伸到居民家中;而IMP物业管理运营平台主要关注社区的整体运营情况，该平台通过大数据手段将弗莱社区的各方面情况整合起来，居民和管理人员都可以通过PC或手机端了解到社区的具体情况，以提升工作生活效率，规避风险。

　　下一步，中德生态园将进一步提升弗莱社区的智能化能力，力争将其建设为一个具备一整套智能化、便利化、可视化服务体系的智慧社区。同时，弗莱社区正式完工后，其也将成为山东省首个生态智慧社区，对于全省的生态智慧园(社)区建设工作具有示范意义。