广州出租屋门禁IC卡按合同期限配用 租期一到钥匙自动失效

　　白云区登记在册的来穗人员158.9万人，出租屋83万套、10万栋，均为广州市第一。目前，白云区已有7万栋出租屋安装了电子门禁，28190栋安装了带有智能数据系统的电子门禁。近日，记者走访了这些旧小区与出租屋。

　　电子门禁 “科技管屋”

　　白云区景泰街辖内广园新村、云苑新村等小区建成于上世纪80年代。由于原开发商撤出后，这些小区一直未通过市政验收，没有办理移交手续，没有封闭管理，所以晚上偶有“梁上君子”光顾，居民意见不少。

　　针对此问题，近年来，景泰街探索出“科技管屋”的方法，安装电子门禁。“利用电子门禁系统形成信息数据纽带，一是给开放式小区设道防线，二是便于统计入住流动人员信息。”相关负责人说。

　　“门禁系统具有双向刷卡功能，进出均需刷卡，而且设置了未关门报警功能，超过十几秒没关门，就会自动响起警报。”景泰街出租屋管理服务中心主任黎海泉说。

　　黎海泉还介绍说，租住人员领取门禁钥匙时，街道流管中心会录入出租屋地址、房号，租房者还需填写身份证资料、电话号码和计生情况，并办理居住证。“这种电子门禁钥匙很难复制，只有管理员才能通过专门设备制作，而且设置了注销功能，遗失或租客退租未交回的钥匙，我们可以通过专门设备注销。”黎海泉说。

　　王先生居住的房屋有6层，12户人家。他觉得安装了门禁系统后更加安全了。另一位住在出租屋里的租客李霞告诉记者，她在这里住了六七年，以前听住在其他出租屋的老乡说，曾经有被偷过现金、电脑等情况，而装了门禁系统之后，至今未有人被偷过东西。

　　有效堵截闲杂人员

　　白云区石井街货运场多、专业市场多，大量外来人口集聚，导致流动人口登记困难，住客鱼龙混杂，犯罪问题时有发生。

　　去年12月，记者曾暗访10多家出租屋，发现不用登记信息也能轻松入住，如同“冇掩鸡笼”。但现在情况不同了，入住必须要到出租屋管理中心登记，领取蓝色门禁钥匙。

　　“新装的电子门禁系统中，门禁钥匙不再是一把钥匙，里面还包含着租住者的详细信息。”白云区流动人员和出租屋管理工作领导小组办公室主任王晓立表示。

　　扫二维码 可看信息

　　值得一提的是，租客的IC卡钥匙需按租房合同期限配用，租期一到，钥匙就会自动失效。例如，一个外国人要领取IC卡钥匙，将会按照其护照有效期设定使用时间，一旦超过了这个期限，IC卡就自动失效。

　　此外，按照“一户一码、统一编号”的原则，白云区对石井街所有出租屋设定了唯一的房屋二维码，相当于出租屋“身份证”，这背后是一整套出租屋管理信息系统。房管员扫描了二维码，手机界面立即弹出了人屋信息录入与巡查情况、出租屋安全隐患告知、居住证业务办理情况、数据分析等信息，房管员输入数据，也会实时录入广州市流动人员管理信息系统，数据同步更新。

　　租客小唐说，此前曾有租户在隔壁屋开了个作坊。“房东多次赶他也赶不走，后来装了电子门禁，需要登记个人信息，他们就主动撤走了。现在租房者素质好多了，居住也踏实了。”

　　屋主对电子门禁系统也拍手叫好，一位房主表示，安装了门禁，出租屋朝公寓化管理方向发展，租金也涨了不少。

　　■管理效用

　　有助于大数据管理

　　白云区相关负责人表示，出租屋和流动人口管理的关键点是外来人口太多，管理经费和人员远远不足。电子门禁则可以化解这一矛盾。“以前我们巡查出租屋，要手填40多项信息，回来还要慢慢录入电脑。如果人口流动性大，一条条录入就赶不上变化;实行电子门禁后，就可实时更新数据了。”景泰街流管中心出租屋管理员小郑说。

　　记者了解到，白云区根据当前登记在册的来穗人员数据库，正在打造来穗人员管理、公安、城管、计生、民政等部门共享使用的区级大数据库平台，同时开通流管微信平台，及时发布服务信息，宣传典型案例，加强对来穗人员的服务。

　　出租屋刑案降10.6%

　　新市街是较早推动安装电子门禁的区域，目前来看，效果明显。“不登记就没有电子钥匙，无法进出楼房;不注销就不返还押金，发生警情会追查。”新市街派出所负责人洪润苗说。

　　新市街社区负责人说：“前来登记的租户若有‘案底’，都能在这个系统上及时看到。”正是这样高效的功能，让社区内一些制假售假、制毒贩毒的违法行为无处藏匿。去年，白云区处罚违规违法出租屋主案件1272宗，出租屋刑事治安案件下降了10.6%。