深圳龙岗产业新城迎着朝阳崛起

　　2012年，站在新的历史节点上，龙岗区成为深圳未来30年产业转型升级的一个主战场，承载着为全市产业转型升级破题、探路的重大使命。经过近20年的发展，龙岗已初步形成了以高新技术产业和先进制造业为支柱、现代服务业为补充的产业体系，为产业转型升级奠定了基础。如今，龙岗区正以全面推进特区一体化为抓手，坚持产业优先、环境优先、民生优先、创新优先，继续推进产业转型升级，努力建设现代化国际化先进城区，开创跨越争先新局面。

　　龙岗，这个曾经的关外产业大区，产业转型升级已步入“快车道”。

　　转型升级渐入佳境

　　8月8日上午，龙岗区“转方式、调结构、促转型”的重点项目位于龙岗布吉的深圳（中海信）中小企业上市总部基地隆重奠基。当天还举行了微软（深圳龙岗）IT学院签约、授牌仪式以及5家拟入园企业、5家上市服务机构的签约仪式。

　　据了解，目前位于龙岗上李朗片区的中海信科技园项目建成后，连同现有的上市培育基地，总建筑面积将达到70万平方米，共可容纳400家上市及拟上市企业总部，可引入1万多名高新技术人才，年高新产值将超过300亿元，成为深圳市中小企业上市总部集聚地、国家上市企业培育发展示范园区。对此，业内人士指出，深圳中海信中小企业上市总部基地是深圳市转方式、调结构的又一重点项目，对实现全市“拓展城市发展空间、打造现代产业体系”，提升深圳产业发展水平将起到推动和示范作用。

　　像这样的重点项目和类似的政企合作形式，在龙岗区内并不少见。在8月8日的奠基仪式上，市委常委、龙岗区委书记蒋尊玉，区长姜建军表示，近年来龙岗区大力实施产业高端化和创新驱动战略，吸引了香港中文大学等一大批高端要素布局龙岗，签约的微软（深圳龙岗）IT学院和开工的中小企业上市总部基地就是其中的典型代表，这将对龙岗区加快产业升级转型、提升经济发展质量起到重要推动作用。

　　以技术推动转型，以智慧拉动转型，以创新引领转型，在龙岗已经风行多年。有数据为证：最近几年，龙岗的专利申请量和科技创新能力一直在深圳处于领先地位。而海外人才的引智工程，更从内驱力上，夯实了龙岗转型的智力根基。从留学生创业园，到中小企业孵化器，再到中海信上市企业总部基地，政企合作力促产业转型升级，龙岗的科技转型、创新转型独具特色并渐入佳境。

　　城市更新启动发展引擎

　　一个多月前，龙岗区的一项城市更新备受关注。龙岗区9个统一奠基和9个拆除项目共计18个城市更新项目同时启动，这标志着龙岗区城市更新工作掀开了新的一页。18个项目占地264.8万平方米，预计总投资222亿元。

　　城市更新既推动了城市建设向前发展，也为产业转型升级注入了动力。这次的城市更新启动的18个项目均在龙岗区重点城市建设和产业发展区域，其中仅华为科技城天安云谷项目规划更新单元用地面积就达76万平方米，将规划以互联网、物联网、新一代信息技术研发设计为核心。

　　大运会后，龙岗区经济社会保持持续较快增长，但仍与龙岗当前迫切需要实现改善人居环境、促进产业转型、城市精细化管理等特区一体化建设目标存在差距。相比深圳其他区，龙岗的公共配套设施和城市建设面貌相对落后，公共配套设施建设欠账较多。随着特区一体化建设推进，龙岗经济社会及城市建设发展对城市更新的要求愈加强烈，加快更新改造步伐显得尤为紧迫。

　　在《深圳市城市更新办法》推出后，龙岗区迅速出台城市更新拆除重建类项目推进若干措施、改造实施主体确认工作程序、规划公共设施用地移交补偿工作程序等三项配套政策。根据龙岗区的旧改中长期规划，全区220平方公里建成区中潜在城市更新的片区约72平方公里，计划至2020年需城市更新用地约57平方公里，需要城市更新的比例相当高。

　　当前，龙岗区已确定以龙岗大道沿线和华为片区的更新改造作为特区一体化建设的示范段与示范区，通过城市更新来加快基础设施建设，支撑该片区的产业转型升级。万科、中信、保利、海航等知名企业纷纷参与，积极投身龙岗区城市更新工作。

　　城市更新同时也促进了龙岗区社区经济的转型，单一的“出租经济”到多元化发展的转型正在向纵深推进。为了尽快打造出具有经济活力、配套完善、治安良好、环境优美的宜居城区，龙岗区计划在3年内实现龙岗区城中村综合整治规划的全覆盖，5年内全面完成城中村综合整治工作；在5至10年内实现龙岗大道沿线和坂雪岗片区、大运新城周边片区的“一线二片”改造基本成型，各街道中心区改造全部完成，建设一个交通发达、公共配套完善、生产生活环境良好的国际化现代化先进新城区。

　　“一核两廊三区四城”谋发展

　　如今，深惠路（龙岗段）已正式更名为龙岗大道，成为龙岗区的一张闪亮名片。龙岗大道及沿线未来的发展蓝图已绘就，作为助推产业转型升级的风帆已扬起，全新的龙岗大道沿线共规划、启动、提升9个创新产业园，将成为龙岗区产业发展的主轴之一。

　　龙岗区产业发展的另一条主轴则是水官高速创新产业走廊，这里将着力发展新兴产业和高新技术产业，打造深莞惠联动发展的新兴产业通道。

　　这两条主轴被称为龙岗产业发展的“两廊”。“三区”是指平湖生产性服务业聚集区、南湾新兴产业聚集区和宝龙高新技术产业聚集区，“四城”则是华为科技城、西部文化城、大运创新城和深圳国际低碳城。“三区四城”是龙岗产业发展的基点，合计面积约136平方公里。

　　重点依托“三区四城”和“两廊”的点线支撑作用，龙岗区将着力构建“一核”深莞惠产业创新核心区，即打造深莞惠联动发展的产业升级和创新型产业发展高地。

　　由产业大区转型为产业强区，绝非一蹴而就。龙岗区第五次党代会明确提出要将龙岗建设为“精心规划、精致设计、代表深圳未来城市发展水准的新特区”，科学规划产业发展新格局，无疑将让龙岗抢占先机。