以EOD取代CBD--上海智慧城市建设新名片

　“CBD（中央商务区）已非方向，国际大都市应打造EOD（生态办公区）！”前天下午成立的上海国际智库交流中心举行首届上海智慧论坛，与会专家提出智慧城市建设新观点。

　　全球顶尖管理咨询公司博斯中国合伙人徐沪初在论坛上指出，全球各大现代化城市都曾经历从“制造基地”向“总部基地”的转型，目前北京也已初现总部办公生态化、郊区化趋势，上海也要引进新理念发展总部经济打造“智慧创新之都”。

　　据介绍，上海国际智库交流中心及“上海智慧论坛”是由市政府发展研究中心和埃森哲、凯捷、德勤、博斯、IBM、野村、罗兰贝格等知名国际智库共同组成的非营利性智力交流平台。上海市政府发展研究中心报告显示，目前本市累计认定跨国公司地区总部292家，批准外资投资公司208家，设立外资研发中心315家，是内地吸收外资总部机构数量最多、领域最广的城市。另外，上海还拥有上市公司总部300多家，央企总部8家，央企地区总部、重要生产基地或营运中心100多家，全国“民企500强”企业总部24家。总部企业对城市经济发展贡献率逾三成。

　　博斯公司作为上海国际智库交流中心首批成员，建议上海以绿色为基础，打造乐活城市，而EOD就是其中一个方向。专家还提出具体建议：能否将上海动物园的动物迁至野生动物园，在原地建设类似纽约中央公园的虹桥中央公园，与虹桥枢纽共同组建虹桥生态办公区。

　　德勤企业管理咨询中国区主管合伙人施能自在演讲中提出，政府应该通过网络技术来调整自己的角色。“一个平台要想达到5000万用户，收音机需要38年，电视机要25年，社交网络只需要2年。”施能自认为，智慧城市建设最重要就是把信息、群众、所有不同相关者结合在一起，共享信息，综合思考，解决问题。

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　　■ 中央商务区 简称CBD（Central Business District），是一国或地区最重要商业活动区，常是所在城市、地区甚至国家的经济发展中枢。这一概念最早于上世纪20年代出自美国。全球最著名的CBD包括纽约曼哈顿和伦敦金融城等等，国内深圳福田、北京朝阳区、上海陆家嘴都是颇具规模的CBD。

　　■ 生态办公区 简称EOD（Ecological office district），是运用生态学、环境学、建筑学原理，遵循生态平衡及可持续发展原则，合理设计、规划建筑内外空间物质能源因素获得高效、低耗、无废无污染且能实现一定程度自给的新型办公方式。目前EOD较集中的有美国硅谷、印度班加罗尔等。