石家庄买房看明白 揭秘"智能住宅"

　　“不是我不明白，而是这世界变化快”，用这句话来形容住宅建设的智能化是再洽当不过的了。当家中的门、窗及抽屉等遭遇不速之客时，系统将自动打开警笛，让潜入者胆战心惊，并将报警信息通过手机传送给户主，一旦门窗被非法打开时，系统也会将门自动锁死，让入室者无处可逃；当室内的烟雾或燃气浓度达到一定值，系统会自动开启火灾报警器；当老年人独自在家突然发病时，可通过简单的“一按键紧急求救”，系统依照预设联系方式逐一发出求救信息和短信息；当你轻按手机键盘，家中的窗帘就会自动打开或者拉上……这就是智能住宅所带来的一种全新的生活。而这样的生活也正在向我们走来。

　“智能”的玫瑰悄悄地开 

　　记者在采访中了解到，尽管智能化住宅建设在省会还不多见，但仍然有一些睿智的开发商开始了智能住宅的“吃螃蟹”之旅。无论是以精装修为基调的西美第五大道 (论坛 新闻 视频) (论坛 新闻 视频)，还是以集中造城而闻名遐迩的卓达太阳城；无论刚刚开工建设的良城逸景 (论坛 新闻)，还是已经将花园洋房售完的天山新公爵 (论坛 新闻) (论坛 新闻)；无论是异军突起的“世奥湾 (论坛 新闻)”，还是位于火车站商圈的金世界 (论坛 新闻 视频)中央新城 (论坛 新闻 视频) (论坛 新闻 视频)，都在智能化住宅建设方面进行了有益探索，智能化住宅就像春天暗夜中的玫瑰悄悄地盛开着，带着几分羞涩，几分喜悦，几分神秘，还有几分色彩。 

　　实际上，所谓的“智能化住宅”实际上也就是数字家庭，包括数字系统、通信网络、火灾报警、联合防范、综合布线、数字化集成等小区智能化大系统和若干子系统组成。数字家庭这个数字社区概念实际上是将外部的各种网络资源以及各种的媒体资源通过有效地接入进入家庭，为用户带来很多增值服务和新的生活体验。也许也正因这些元素的存在，智能住宅才强烈吸引着越来越多人们的眼球，模式成为一种新型现代居住模式的典范。 

　　一直以来，人们对省会三年大变样所带来住宅的变化给予了很多的关注，而对正在兴起的智能化住宅建设却少有问津。那么，在高科技、信息与网络技术日新月异的今天，省会的智能化住宅建设又是一个什么样子呢？智能化住宅能够进入你的生活吗？也许本文会给你一些答案。 

　　省城智能住宅的不规则蓝本 (论坛 新闻) 

　　天山新公爵 

　　小开关彰显人性化 

　　记者在位于中华北大街的天山新公爵项目采访时了解到，之所以项目的花园洋房都已经售罄，很重要的原因是项目的智能化设施的完备和人性化设置。特别是在主卧设双控开关（在门口及床头设开关控制主灯的作法让人眼前一亮。他们将卧室的照明灯，分别在门口和床头设开关。当人进卧室的时候，顺手就能开灯。当换好衣服躺到床上时，一伸手就能用床头的开关关掉卧室灯，不用再从床上爬起来了。 

　　除了卧室之外，家里的其它的灯全装双联双控开关。在进客厅时，可以在门口打开客厅灯；而要进卧室时，卧室门口就有开关能关掉客厅灯，这样就不用再绕回客厅门口去关灯。他们还在卧室与卫生间设置的呼叫按钮，住户可通过可视对讲室内机与物业管理中心相连，便于及时解决突发问题；另外，小区主要出入口和地下车库内采用红外摄像监控，小区主要出入口与管理中心可视对讲联网等也都受到了业主的欢迎。 

　　西美第五大道 

　　理念先行的新式社区 

　　当位于槐安路上的第五大道兴建时，谁也没有想到，它的科技与智能化是它的非常突出的一个卖点。记者了解到，将科技化和智能化应用于建筑中是西美第五大道的设计理念之一，该项目采用了2008年奥运场馆使用的水源热泵中央空调系统、户式新风换气系统、集中式纯净直饮水系统等5大节能环保技术体系；并且引进RFID射频技术、智能一卡通等智能物管技术。除具备人性化、多元化空间设计以及高科技系统应用之外，社区的景观园林及生活配套与周边教育、医疗、交通、商业等公共设施相得益彰，加上五星级物业服务，彻底实现真正意义上的“一站式街区生活”。再有网络化、信息化、高度安全化和人性化的社区智能化集成，使其在向高层级住宅社区的路途上又向前迈进了一大步。 

　　“世奥湾”、“金世界” 

　　编织一张安全的网 

　　记者在采访中欣喜地看到，如今，智能化住宅在省会的一些小区出现了。先进的智能化管理系统为业主编织了一张安全的网，给住户提供了更加安全、人性化的居住环境。其中“世奥湾”、 “金世界”两个项目的智能化系统如出一辙。既包括消防自动报警系统、可视对讲门警系统，也包括摄像监控系统、保安巡更系统和车辆管理系统，能够对火灾特征或火灾早期特征进行探测，及时将相关信号传送到火灾报警主机；能够通过联网将每户与控制室总机相连接，数据传输及资源共享、低照度摄像头等系统设备，为业主及来访人员的进出安全提供保障；并能够引入现代计算机及通信技术、智能保安监管系统，实现24小时无缝安防保障.运用统一的计算机管理，所有车辆出入口实现联网，停车场控制器、远距离IC卡读感器、感应卡、车辆感应器等共同组成的车辆管理系统为司机及车辆提供有序管理。 

　　卓达太阳城 

　　既智能又“便老” 

　　众所周知，卓达太阳城除了在一片荒地上建起了一座城外，更重要是将这座城打造成了一个敬老爱老便老的老人化社区。显示出企业文化独特的张力和楼盘营销的不同凡响。他们切身考虑到老年人的特殊情况，在楼盘建设中特别设有防噪音系统、末端纯水设备、住宅报警系统和医疗呼救系统、小区一卡通系统、家庭智能化系统、小区智能安防等六大智能化配套设施，特别是对于那些独居在家的老人，一旦在家突然发病时，可通过简单的“一按键紧急求救”，系统依照预设联系方式逐一发出求救信息和短信息，都会使老人感到了实实在在的温暖。 

　　智能住宅早晚要来 

　　尽管石家庄的智能住宅还不是很多，但在为数不多的蓝本中我们也看到了智能住宅发展住宅的一种趋势。专家指出，实际上，智能住宅远非安放门禁、对讲那么简单，智能住宅建设实质上是将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术及艺术有机结合的产物，所谓3A、5A只是一种比较科普的说法，重要的是看它能否适应信息社会的发展，给投资者和使用者带来经济效益。随着21世纪信息化社会的发展，智能化将成为住宅不可缺少的一部分，到了那时，恐怕就像家用电器一样，没什么稀罕了，随着科技的发展，有越来越多的房子变得“聪明”起来。 

　　市住宅与房地产业协会副会长兼秘书长李水源也指出，开发商在项目开始之初就要考虑如何提高产品的质量，如何提高服务的品质。其中无线智能化可以说是提高房地产品质的一种手段。为达到此目的，开发商不仅需要与优秀的品牌去合作，更重要的是能够依托高校的科研力量，充分考虑到所提供的服务在未来生活中的需要。比如房地产项目如何整合无线智能化建设，依托日益完善的无线网络技术，高起点、高标准规划建设无线智能化社区。