北京业主一卡通尚有1.2万张待发放

　　至今，北京推出业主一卡通已接近两个月，昨天，记者从市住建委了解到，仅有1260名业主领取了一卡通，还有1.2万业主即将发放。申领和使用一卡通的小区还不多。

　　9小区正在申领一卡通

　　今年10月1日起，北京推出业主决定共同事项决策平台，并免费发放业主一卡通。

　　通过这个平台，业主决定公共事项，可不用现场开会，也不用书面征集意见。业主只需凭与房屋对应的一卡通，上网或打电话，就能完成投票。

　　据市住建委最新统计，目前北京一卡通已开卡1260张，其中作为试点小区的恋日花都有880张，朝阳区新天第小区有380张。另外，正在申请填报的小区约9个，包括朝阳区上京家园小区、百子湾家园小区等，业主约有1.2万户。

　　目前，在北京各小区中，只有恋日花都小区一家通过公共决策平台进行了投票。

　　部分业委会尚在观望

　　虽然该新政能极大方便业主共同决策，但实际申领一卡通和使用决策平台的小区并不多。

　　记者走访了通州群芳三园、海淀万泉新新家园、亦庄一栋洋房等10余尚未开始申请业主一卡通的业委会，业委会负责人均认为，一卡通作为一种将业主大会决策信息化的形式，是对现有投票方式的突破和进步，但在小区普遍推行尚有难度，多家业委会对此还处于观望态度。

　　有业委会负责人认为，在规模较大及业委会未掌握所有业主信息的小区，在申请一卡通前遇到的最大难题即是如何得到业主详细信息，不迈过这个坎就无法申领一卡通。

　　另一种态度则是，小区目前的业主大会投票方式运行正常，或近期尚没有召开业主大会的打算，因此还未考虑申领。

　　此外，多家业委会负责人表示，业主一卡通目前尚在试行阶段，如何申领、使用效果等都还没有确切定论和样本，他们希望在试点小区试用后，能组织探讨，总结经验，并有相关部门对考虑申领的业委会进行培训，以便能尽快推行。

　　住建委将选取一区县试点

　　市住建委相关负责人表示，市住建委正在编制业主一卡通使用手册，即将印制。手册包括了业主一卡通和公共决策平台的各项内容，如何申领、如何使用等，将来已申领了一卡通的小区，都将免费发放使用手册。

　　同时，市住建委也已开始对街道和小区办等机构进行一卡通和决策平台的培训，培训完后，街道和小区办将负责为所辖小区业委会和物业公司培训，以提高参与度和认知度。

　　“近期，北京还将选择一个区县试点，在这个区县的所有小区都推广覆盖业主一卡通，并利用公共决策平台来投票决策。在试点中积累经验，发现存在的不足，完善制度。”这位负责人说。

　　■ 点评

　　应在实践中检验安全性和可靠性

　　物业资深专家、海淀和谐社区发展中心理事长蔡若焱认为，作为一个新生事物，业主一卡通和公共决策平台被广泛接受，必然需要一个过程。

　　“需求、安全性、可靠性和成熟度，只有这些方面有了保障，业主接受起来才比较容易。”蔡若焱认为，业主一卡通和公共决策平台的主要作用是方便业主大会的投票，但这并不是大多数小区的主要需求，主要需求则是如果规范物业管理本身，所以不少小区还没有申领和使用。

　　他认为，应在实践中检验一卡通和公共决策平台的安全性和可靠性，并加以培训和引导。

　　他表示，市住建委提出的将在一个区县试点推广的做法很好，“一方面可通过试点，让那些还在‘观望’的小区了解到一卡通的便利和好处。另一方面，还可检验出一卡通的不足和需改进的地方，加以完善。”