智能家居大宅 - 摁下手机遥控家中事

　　建筑是商品房的硬件，而智能化的社区和家居，则是让商品房更具人情味。你是否想象过这样的生活：上班时，可时刻照看家中孩子的安全；下班后，可提前将空调开启，将饭煮好；回到家中，不仅可以享受全家庭范围内的无线网络覆盖，还可以与同一3G社区内的业主进行免费视频通话。

　　本周六，金地九珑璧3G智能体验式样板房盛大开放，首个智能大宅亮相佛山。本期“智居佛山”策划我们将对信息智能化在佛山社区中的运用，分阶段进行回顾、展望，并给购房者为个性化社区服务消费支招，还将与大家一起去亲身体验佛山首个3G物联网智能化社区。

　　“住宅的信息智能化从以前简单的对讲机、摄像头的运用，到门禁系统以及红外线的运用，再到现在的互联网和智能物联网的使用，技术含量越来越高。” 这是资深物管专家、佛山市房地产业协会物业管理专业委员会委员何筛红对佛山近10年来住宅信息智能化的认知。

　　未来趋势：

　　智能化从室外转战室内

　　“目前，将全新科技服务于生活的做法，在国际上早已成为一种潮流。未来将会有越来越多的开发商把互联网引入到社区管理中，全球化的互联网络与3G化的无线移动通信技术的成熟，为智能化从室外转战室内提供了契机。” 金地集团佛山公司总经理胡蓬这样认为。

图为金地九珑璧3G智能样板房正在安装调试3G物联网



智能室内终端机

　　据了解，2006年6月，汇银奥林匹克花园和佛山电信签订合作协议，在佛山首次采用通信集成一体化的商务服务模式，通过智能化系统综合的运用，在信息智能化的探索上率先走出了一步，但当时无论是物管还是开发商，服务的空间仍然只限于住宅室外的小区管理智能化运用。而即将于本周六盛大开放的金地九珑璧3G智能体验式样板房，就率先大胆地在室内尝试运用家居智能化系统。据介绍，这不仅是佛山首个3G物联网智慧社区，在全国也是首次将3G技术运用到物联网中。

　　胡蓬告诉记者，住宅室内引入家居智能、家庭安防、可视通话、社区服务、无线宽带等社区配套系统，并可通过手机遥控3G物联网的智能管理系统的引入，在未来3~5年内将被普及运用。

　　支招消费：

　　注意细节 实地体验

　　社区管理与每一业主都息息相关，一种新的个性化技术引入到社区管理，会改变和引导业主形成一种全新的生活模式，购房者应该如何理性的看待住宅智能化的服务？

　　何筛红认为，目前各种概念性的物业管理服务，无论是物管“硬件”上的，还是“软件”上的，都成为开发商前期销售的一个卖点。其中“硬件”上，技术含量越高，意味着可能会产生一些额外的收费。这些智能化服务大部分是消费者可以灵活选择的，消费者首先应该把握更多主动权，实地去看去体验，多问多想多方面综合衡量选择是否物有所值，还要把老人、小孩的需求因素考虑在内，在可接受的程度内能提高生活品位，尝试新服务未尝不可。“软件”上，可以通过多方打听，从物管公司的口碑和已运营的项目上去检验。

　　不过，何筛红提醒购房者，对于一些社区新概念服务，还需要了解该技术的一些后续维护，如保修期多长、如何收费等，并签订相关的合同来维护自己的权益。

　　记者“探营”：

　　首个3G物联网社区

　　智能家居功能强大

　　3G物联网社区到底能带给我们怎样的一种生活体验呢？带着疑问昨天记者来到了金地九珑璧，提前“探营”佛山首个3G物联网社区，亲身体验了“智能”的力量和魅力。

　　手机可远程遥控家电

　　在金地九珑璧相关负责人的带领下，记者来到即将开放的5座智能大宅样板间。该负责人拿出手机，记者发现手机画面显示的是该样板间大厅，厅内人员走动可以看得清清楚楚。“有时老人或小孩单独留在家中，如果担心的话可通过3G手机远程监控到他们的安全情况，这对业主来说是最实用的功能”。

　　进入7.3米宽的豪华客厅，随着终端机的操控，灯光忽明忽灭，窗帘也在缓缓的合上，空调被开启。“这是该物联网系统中的‘智能家居’功能，只要是与电有关的灯和家电，都可以通过点击这个智能室内终端机来完成开和关的工作。”记者看到，该“智能室内终端机”其实就是一台可移动的掌上电脑，在其控制面板上有房屋的空间布局图，已联网的灯和家电会通过功能小图标来标示对应的位置，要开或关掉这盏灯或家电，只需点击小图标即可完成操作。来到30多平方米的主卧，该负责人坐在床上演示将大厅包括卧室的等全部关掉，在夜晚，不需摸黑开灯，也不需为下床关灯而烦恼。

　　据介绍，这种“智能家居”的功能除了家电控制外，还有家居安防的功能，一旦出现瓦斯泄漏或者火灾，该系统会直接感应到，可及时通知业主。此外，“智能家居”同样也可以通过手机来实现遥控。

　　邻里可免费视频通话

　　另外，智能室内终端机还有“网上冲浪”、“可视对讲”等功能。“可视对讲”是业主可通过智能室内终端机，只要是在同一3G社区内的业主，都可以进行免费视频通话，实现足不出户面对面的沟通。该负责人还介绍到，未来社区的商铺也将运用该智能系统。业主只需轻轻一按，日常订餐、送菜、物品代购、到突发的电器损坏、家具修理、社区医疗等服务就可轻松实现。

　　另外，是否使用智能系统，业主可灵活选择。目前开发商结合新推的5座6座产品，前50名成交的客户可获得免费一年的8M光纤宽带使用权及终端信息机的免费使用权，其他业主只要愿意使用基于联通宽带的智能系统，都可以获得终端信息机的免费使用权。

　　住宅智能化三个阶段

　　从单一到多元

　　2003年以前，很多小区都没有物管，信息化在住宅中的运用很少，对讲机、摄像头等电子信息产品被零散运用在社区物管中。

　　2003年至2007年，这是佛山楼市高速发展阶段，住宅信息智能化也进入了一个高速发展运用的阶段。随着佛山的高层建筑越来越多，电梯的广泛使用，以及小区园林开始成为楼市重要卖点，包括摄像头、广播系统、门禁系统等多元电子信息产品开始被广泛运用到住宅的物业管理中。

　　2007年至今，随着互联网的升级，信息智能化更是在住宅中被广泛运用。不仅停车场也引入智能系统，一些平时的物管温馨提醒也从单一的贴通告，开始向短信、业主论坛、局域网沟通等多元化发展。