北新国际物联港 不可替代的“万商中心”

      笔者日前在新都北新国际物联港现场看到，虽然还未正式对外招商，“中国物联第一港”的号召力却在不足一个月的时间内吸引了近7000名长期在城北经营五金机电的商家报名，截止笔者发稿时，这一数字还在不断上升中。照此趋势，于明年10月投入试运营的北新国际物联港的首批30万平方米五金机电专业场馆将无法吸纳如此大的商户体量。市场为何如此热捧该项目？北新国际物联港为什么不可替代？所谓“独有的、差异性竞争服务”又是指什么？带着问题，笔者走进北部新城北新国际物联港项目，专访了该项目发展商四川兴茂（集团）有限公司董事局主席宋兵。

　　规划面积约480万平方米的北新国际物联港，目前正有条不紊地加速建设，随着项目的推进和投运，成都或将问鼎中国西部乃至全国“五金机电之城”，成为当之无愧的“五金机电航母”，成为不可替代的“万商中心”。

　　应运而生

　　北新物联港起步即与城市战略同步

　　此前，成都市规划局与成都市商务局联合编制的《成都市商品市场布局规划（2009—2020）》明确指出，为进一步强化成都西部商贸中心的战略地位，将推进商品市场集中集约发展，引导中心城区现有商品批发市场逐步调整和外迁，建立区域性商品市场。

　　根据该《规划》，成都将重点发展小商品、五金机电、中西药品、家具等11类商品市场，其中位于北部新城（新都、金牛）的北部商贸集中发展区将重点发展小商品和五金机电商品市场。

　　根据有关部门的部署和安排，包括金府路商圈、荷花池、五块石、红牌楼、西门车站、川藏线、八里庄等八大片区的100家商品市场，将在未来3—5年内，逐步完成向北部新城等集中发展区的调整调迁。

　　而在北部商贸集中发展区，规划面积约480万平方米，涵盖五金机电专业市场、办公总部、五星级酒店、配套住宅为一体的北新国际物联港，正是基于城市发展需求，规划建设的超大五金机电展示贸易平台，从这个意义上讲，北新国际物联港项目，一开始就顺应了城市发展的总体规划和产业布局。

　　产业升级

　　应用物联网技术和电子商务剑指高端产业

　　在第二轮西部大开发战略中，成都开始了迈向建设世界现代田园城市的新征程。按照建设世界现代田园城市的历史定位和长远目标，在打造高端产业和产业高端的策略引导下，成都正在持续发力。

　　成都“中调”战略下应运而生的北新国际物联港正是结合了发展产业高端和承接产业转移的功能，顺应成都建设产业高端话语权以及中心城区商品市场向北部新城等区域集中、集约发展的大势，建成后将是新都区北部新城现代商贸综合功能区的世界现代田园城市及物联网应用示范项目，同时也是五金机电专业市场世界级引擎，亚洲第一、领驭全球的超大型、生态型、现代化物联城邦。

　　“内部外部的环境变化，决定了商品市场调迁和在调迁中升级势在必行。”成都有关部门负责人认为，中心城区大大小小的商品市场，大多数由老市场发展而来，当时这些市场还处于城市边缘，对交通、环境影响较小，但随着成都的快速发展，市场周围交通和城市环境越来越差，已经不适应城市的发展。城区的专业市场，由于土地等原因拓展受限，只有调迁才能打破设施陈旧、业态单一、发展空间受限等困境，完成市场和商圈的进化升级。

　　“城市的发展，产业升级的内在需求，必然培育一批新型的大型、专业的商品市场，以更科学的布局、更便捷的物流、更完善的业态、更智能化的交易模式替代传统商品市场。”宋兵认为，作为城区五金机电调迁承接地，北新国际物联港将从自身硬件入手，应用物联网技术和电子商务，实现产业的快速升级。“用物联网技术可轻松实现采购者的无线导购和停车导引，而借助电子商务平台可令商家足不出户就进行国际贸易”，宋兵形象地介绍了基于物联网技术和电子商务应用下现代、高端和便捷的市场状态，在这一状态下，将彻底消除旧五金机电市场布局杂乱、基础设施落后和“现金、现货、现场”交易的落后方式。

　　服务至上

　　为客户想得更多独一无二的“采购商中心”

　　“此次大规模的产业转移和升级并非只是物理转移，而是全方位的提档升级！”随着成都“中调”战略的进一步实施，八大市场将逐步迁出市中心，宋兵认为，差异化的竞争及服务将构建北新国际物联港最大的竞争力。

　　“颠覆传统市场模式的亮点是展贸结合，以展促商，形成永不落幕的展示交易中心。”据介绍，220万平方米的五金机电专业市场包括公园式展馆、集中式展厅、单元式会馆等国际领先的展示展览场馆。220万平方米的超大体量不仅令北新国际物联港跻身亚洲规模最大的五金机电集散地，并将立足四川，辐射西部，最终成为全球性五金机电航母。

　　据了解，这个规划总建筑面积超过480万平方米的项目，涵盖五金机电专业市场共约220万平方米，其余部分将由智能住宅、甲级写字楼、会展中心、大型购物中心、五星级酒店以及大型商业社区组成，丰富的物业形态将充分满足专业市场的所有需求并全面提升整体形象，真正构筑一座巨型商城，为城北城市副中心勾勒出美好愿景。

　　“物联网技术的运用搭建了供需双方的贸易平台，在该平台上将实现市场经营模式的创新，打开市场各参与方盈利的通道”，宋兵告诉笔者，为了建立现代高端的商贸体系，实现市场的提档升级，北新国际物联港还将首创大型商业综合体——独一无二的“采购商中心”，引入国际国内采购商，设立常设机构，为采购商与物联港经营商家供需对接提供专业平台。据悉，“采购商中心”将为国内外采购商提供近乎完美的采购环境和服务，并为其提供居住、信息资源及配送一条龙服务。据了解，消息一经放出，已经有欧盟及部分东南亚国家与北新国际物联港方面接触，希望通过该平台来蓉“选材”。其中，德国中小企业协会已确定入驻意向，并将于下个月率队来蓉，深度了解北新国际物联港项目。

　　此外笔者还了解到，作为“中国物联第一港”，肩负着培养企业、产业和市场责任的北新国际物联港项目将正式成立“创富中心”，选择有前途、有潜力的五金机电商户合作，用“创富中心”的大平台资源助其上市，实现其飞跃式发展。由此起航，北新国际物联港将成为当之无愧的“五金机电航母”。

　　五金机电价格指数将在成都权威发布

　　北新国际物联港将立足西部，建立我国乃至全球五金机电价格指数发布中心，真正掌握五金机电市场话语权。据不完全统计，目前成都五金机电行业挂牌经营商家达到2万8千余户，其综合年均产值逾千亿元。北新国际物联港五金机电专业市场将像一块巨大的磁铁，以其庞大的规模、高端的技术平台，先进的经营理念及运营模式，吸引绝大部分散乱分布于城区的五金机电经营商家入驻。

　　笔者昨日了解到，作为规模亚洲第一、经营理念先进、年交易量巨大、解决大量就业、每年实现税收数十亿元的综合五金机电交易市场，北新国际物联港将建立我国乃至全球五金机电价格指数发布功能的发布中心。业内认为，其建成和运营将直接促成我市乃至我省在全国和全球五金机电行业树立不可动摇的战略地位，加速全国和全球的五金机电产业布局重心进一步西移成都。

　　北新国际物联港位于成都北部新城的西南部，四环路以北，毗河北侧，交通条件十分优越，为我市距离城区最近的超大规模专业市场之一。该项目由科技地产的领军企业四川兴茂集团倾情打造，总规划建筑面积480万平方米，其中220万平方米五金机电专业市场的工程建设已经启动。整个项目属于北部新城——城市副中心的一部分，是成都有史以来最为庞大的商贸综合体之一，其中五金机电专业市场规划面积高达220万平方米，可容纳超2万户商家，预计建成后的五金机电专业市场三年内实现超五百亿元商贸产值，五年后将形成上千亿元产业规模，是亚洲最大的五金机电贸易集散地之一，也将成为世界五金机电产业商贸流通的重要链条