重庆市一小区IC卡门禁管理惹争议(附图)

江北区加州城市花园，一业主正在刷卡准备进入小区

　　29日上午，挺着大肚子的孕妇唐女士，为了接朋友进小区大门，不得不亲自走一趟，只因她所住的小区———加州城市花园从28日起，实行IC卡“把守”大门。为此，唐女士提出疑问：“我29日有二十多个朋友来访，他们都没有IC卡，难道我得挺个大肚子跑二十多趟？”小区的很多业主认为安装IC卡后，感觉不像回家了，反而像进“牢笼”了，那么到底IC卡该不该装？费用又该谁出？

　　业主：

　　回家像进“牢笼”

　　和唐女士一样，住在4幢6楼的管婆婆也对安装IC卡感到极其不满。管婆婆称，29日上午孙女过来，未满16岁的孙女没有身份证也没有带学生证，物管不让其进入；无奈之下，管婆婆只有冒雨到物管处给孙女买IC卡，物管告知要到保安处买，到了保安处，却被告知暂时没有IC卡售出，只得缴了20元买卡费并登记后方进入大门。

　　类似这样的事情多如牛毛，十几个业主把记者围在中间，七嘴八舌地说起了自己的看法：下班时候左右手提着大包小包的菜，打IC卡怎么方便？没带证件的朋友来拜访非得到大门接？开车进入小区，手却无法够到打卡处，非得下车打卡，何其不便！为什么业主持居住证却不能进入，而外来打牌、跳舞的却可办理临时出入证？“这不像回家了，反而像进‘牢笼’了，约束业主，却不约束外来人员！”

　　还有业主认为，“20元一张的卡，一个四口之家，要想每人持卡方便进出，就得拿出80元，物管有负责小区安全的责任，那这笔钱应包含在物管费里，由物管方承担！”

　　物管：

　　业委会决定安装“一卡通”

　　加州城市花园物业管理有限公司副总经理陈祖春告诉记者，安装IC“一卡通”并非是物管主张、物管受益的行为，而是办理了正规手续的。并且，安装了“一卡通”后保安反倒从此前的74人增加到76人。

　　据陈介绍，04年物管公司频频接到业主要求封闭式管理的意见，于是2004年6月，物管公司向业主发出《调查问卷》，广泛征求业主意见，结果显示同意封闭式管理的业主占98％。鉴于此，业主委员会于同年7月委托物管公司提出封闭管理方案并决定采用IC“一卡通”。

　　“安装这套设备的费用约是一百多万，这是我们无法承担的，而每张卡费原本是订在25元，也是经过我们多方努力才降下来的”，陈说，对于外来人员的临时证件有严格限制。外来人员是凭借身份证复印件办理的临时出入证，进来照旧需要登记，只是不用再出示身份证，且此证仅供大门出入，不能进入各楼层，使用时间限制在早上7点到晚上9点。

　　三点意见解决目前问题

　　对于业主的不满，陈认为这是IC卡10天试运行所出现的必然现象。“开发初期遗留了很多问题，如IC卡接口的型号不同，使得大门和每幢楼下的设备不能直接进入每家住户，而是接入监控中心”。他承诺尽量在2005年6月份前，使系统安装到位，并在7月份左右将安装费用明细账目向业主公布。

　　对于目前的问题，陈提出了几点解决方案：对来访人员，通过电话和楼宇对讲，如果得到业主同意，在登记后放行；业主没有登记的可凭居住证，或者说明居住情况进入；对老人、学生尽量放行并主动开门。

　　专家：

　　住宅信息化值得鼓励

　　重庆大学房地产研究所副所长刘贵文表示，这是住宅信息化、数字化的发展方向，值得鼓励。IC“一卡通”含有住户的相关资料，利用IC卡管理，方便控制人员进入，可以保证住户安全并且在一定程度上维护小区内的设施。“在我国目前的发展现状来讲，实施这样的封闭式管理，是很有必要的。”刘认为，此项技术使用初期都会有人不理解。这时，物管和业主双方应该本着和谐、理解的态度，相互协商解决问题。